Feasibility immobiliare: leggere un investimento

Un'operazione immobiliare si valuta prima di tutto sui numeri: costo dell'area, capex di sviluppo, ricavi attesi, tempi, struttura finanziaria. Indicatori come margine sullo sviluppo, IRR e DSCR permettono di confrontare alternative e di dialogare con i finanziatori con credibilità.

Altrettanto rilevante è la struttura dell'operazione: veicolo societario, fiscalità, governance tra i partner. Una feasibility ben costruita è lo strumento che trasforma un'intuizione in un progetto finanziabile.